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    2022年第21号国家税务总局关于支持居民换购住房个人所得税政策
    编辑:lvtu  信息来源:网络  发布时间:2022-10-04  阅读:次  WAP页
  •   国家税务总局公告2022年第21号国家税务总局关于支持居民换购住房个人所得税政策有关征管事项的公告Dwu文摘汇—专注快乐段子推荐,手机天天看最快最好的减压网站

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      为支持居民改善住房条件,根据《财政部税务总局关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》(2022年第30号)规定,现将有关征管事项公告如下:Dwu文摘汇—专注快乐段子推荐,手机天天看最快最好的减压网站

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      一、在2022年10月1日至2023年12月31日期间,纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内,在同一城市重新购买住房的,可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。Dwu文摘汇—专注快乐段子推荐,手机天天看最快最好的减压网站

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      纳税人换购住房个人所得税退税额的计算公式为:Dwu文摘汇—专注快乐段子推荐,手机天天看最快最好的减压网站

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      新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税;Dwu文摘汇—专注快乐段子推荐,手机天天看最快最好的减压网站

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      新购住房金额小于现住房转让金额的,退税金额=(新购住房金额÷现住房转让金额)×现住房转让时缴纳的个人所得税。Dwu文摘汇—专注快乐段子推荐,手机天天看最快最好的减压网站

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      现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的,以核定计税价格为准。Dwu文摘汇—专注快乐段子推荐,手机天天看最快最好的减压网站

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      现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。Dwu文摘汇—专注快乐段子推荐,手机天天看最快最好的减压网站

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      二、对于出售多人共有住房或新购住房为多人共有的,应按照纳税人所占产权份额确定该纳税人现住房转让金额或新购住房金额。Dwu文摘汇—专注快乐段子推荐,手机天天看最快最好的减压网站

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      三、出售现住房的时间,以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。新购住房为二手房的,购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准;新购住房为新房的,购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。Dwu文摘汇—专注快乐段子推荐,手机天天看最快最好的减压网站

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      四、纳税人申请享受居民换购住房个人所得税退税政策的,应当依法缴纳现住房转让时涉及的个人所得税,并完成不动产权属变更登记;新购住房为二手房的,应当依法缴纳契税并完成不动产权属变更登记;新购住房为新房的,应当按照当地住房城乡建设部门要求完成房屋交易合同备案。Dwu文摘汇—专注快乐段子推荐,手机天天看最快最好的减压网站

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      五、纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的,应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请,填报《居民换购住房个人所得税退税申请表》(详见附件),并应提供下列资料:Dwu文摘汇—专注快乐段子推荐,手机天天看最快最好的减压网站

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      (一)纳税人身份证件;Dwu文摘汇—专注快乐段子推荐,手机天天看最快最好的减压网站

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      (二)现住房的房屋交易合同;Dwu文摘汇—专注快乐段子推荐,手机天天看最快最好的减压网站

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      (三)新购住房为二手房的,提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件;Dwu文摘汇—专注快乐段子推荐,手机天天看最快最好的减压网站

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      (四)新购住房为新房的,提供经住房城乡建设部门备案(网签)的房屋交易合同及其复印件。Dwu文摘汇—专注快乐段子推荐,手机天天看最快最好的减压网站

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      税务机关依托纳税人出售现住房和新购住房的完税信息,为纳税人提供申请表项目预填服务,并留存不动产权证书复印件和新购新房的房屋交易合同复印件;纳税人核对确认申请表后提交退税申请。Dwu文摘汇—专注快乐段子推荐,手机天天看最快最好的减压网站

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      六、税务机关运用住房城乡建设部门共享的房屋交易合同备案等信息开展退税审核。经审核符合退税条件的,按照规定办理退税;经审核不符合退税条件的,依法不予退税。Dwu文摘汇—专注快乐段子推荐,手机天天看最快最好的减压网站

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      七、纳税人因新购住房的房屋交易合同解除、撤销或无效等原因导致不再符合退税政策享受条件的,应当在合同解除、撤销或无效等情形发生的次月15日内向主管税务机关主动缴回已退税款。Dwu文摘汇—专注快乐段子推荐,手机天天看最快最好的减压网站

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      纳税人符合本条第一款规定情形但未按规定缴回已退税款,以及不符合本公告规定条件骗取退税的,税务机关将依照《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则等有关规定处理。Dwu文摘汇—专注快乐段子推荐,手机天天看最快最好的减压网站

      

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